У 2025 році попит на купівлю житла в Україні знизився на 14–20% порівняно з минулим роком. Така тенденція спостерігається у більшості регіонів країни, про що повідомляє сайт finance.ua. Українці стали обережнішими у виборі нерухомості та віддають перевагу компактному і більш практичному житлу.
Одним із найбільш непопулярних варіантів стали квартири в панельних будинках 1960–1980-х років. У Києві, Львові, Харкові попит на них просів на 15–20%. Незважаючи на нижчу вартість, такі помешкання мають суттєві недоліки: погана енергоефективність, відсутність сучасного утеплення, старі комунікації, а також відсутність паркінгів, укриттів і шумоізоляції.
Також знижується інтерес до просторих квартир і будинків. Житло площею понад 100 м² (або 300 м² для приватних будинків) стало менш привабливим через високі витрати на обслуговування. Люди дедалі частіше обирають скромні, але функціональні однокімнатні та двокімнатні квартири у будинках класу «комфорт».
Війна теж суттєво впливає на вибір житла. Менше купують квартири на останніх поверхах – особливо в прифронтових містах, таких як Харків, Київ, Запоріжжя. Попит на такі об’єкти впав на 25%. Низький попит і на квартири без автономного опалення, генераторів чи газових плит.
Ще один важливий чинник – довіра до забудовника. Квартири в новобудовах без документів чи від компаній із сумнівною репутацією майже не цікавлять покупців.
Сучасний покупець житла орієнтується на безпеку, зручність і економічність, навіть у західних регіонах, які вважаються відносно безпечними. Люди уникають новобудов на околицях без належного транспорту, навіть якщо ціни там нижчі.